Cape Coral besitzt insgesamt ca. 138.000 Grundstücke, wovon ca. 40.000 an Wasser grenzen. Ein Drittel davon liegt an Frischwasserkanälen, die in sich geschlossene Wassersysteme sind. Zwei Drittel liegen an Kanälen mit Zugang zum Golf von Mexiko, sodass Ausfahrten mit dem Boot ins offene Wasser möglich sind. Die gesamte Länge des Kanalsystems beträgt ca. 640 Kilometer – und damit ist Cape Coral weltweit einzigartig!
Die günstigsten Lokationen sind natürlich Trockengrundstücke, gefolgt von den Liegenschaften an einem Frischwasserkanal; an der Preisspitze sind die Golfzugangslagen. Wasser ist in unserer Region sehr preisbestimmend. Die Länge der Ausfahrtszeit, eine mögliche Einschränkung wie Brücken oder Schleusen aber auch die Breite eines Kanals und die Weite des Blickes über angrenzende oder kreuzende Kanäle sind alles Faktoren, die den Preis beeinflussen.
Ebenso spielt es beim Marktpreis als auch bei den Grundsteuern eine Rolle, ob es sich um ein standardgrosses Grundstück mit ca. 930 qm handelt oder um eine Übergrösse, ob die Form ein Standardhaus zulässt oder ein massgeschneidertes Haus erfordert, auch die rückwärtige Ausrichtung, die später dem Pool zugute kommt macht mit dem Süden gegenüber dem Norden einen Preisunterschied aus.
Desweiteren muss man berücksichtigen, inwiefern noch sog. Assessments vorhanden sind, ob eine Seemauer installiert ist, ein Bootsdock/Lift installiert ist, Baueinschränkungen durch eine Adlerzone oder ein Eulennest vorhanden sind, evtl. ein Abflussrohr mitten durch das Grundstück verläuft.
Sie sehen, es gibt viele wichtige Dinge zu wissen und zu berücksichtigen, daher brauchen Sie erfahrene Partner, damit ihr Traum vom Neubau eines Ferienhauses in Florida nicht zu einem Albtraum wird.
